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新数据显示，由于转换抵押贷款的房主数量大幅下降，抵押贷款提取和批准的放缓持续到了12月。

去年12月共批准了2,793笔抵押贷款，其中60%以上是首次购房者。这一数字与11月相比下降了33.5%，与2022年12月相比下降了23.2%。

根据爱尔兰银行支付联合会(BPFI)的数据，今年最后一个季度的情况类似，与2022年第四季度相比，抵押贷款批准下降了27.1%。再抵押贷款和转换的数量同比下降了79.6%。

然而，在最后一个季度，首次购房者的赎回数量达到了近2.6万笔的新高，价值超过72亿欧元，这是自2007年以来的最高年度水平。

首次购房者的平均抵押贷款减少额从一年前的264,621欧元增加到282,084欧元。这是自2003年开始编制该数据以来的最高水平，也是该数据连续第10年上升。

BPFI首席执行官布莱恩•海耶斯(Brian Hayes)表示:“我们最新的抵押贷款数据提供了2023年的年度图景，显示首次购房者(ftb)又迎来了强劲的一年，他们在最近几个月主导了抵押贷款市场。”尽管如此，我们还是看到抵押贷款减少和审批活动的总体放缓，这主要是由于再抵押贷款/转换活动的急剧下降。

CSO昨日公布的另一项数据显示，去年新房竣工数量增长10%，至32,695套。在最后一个季度，有10,289个项目完工，比2022年第四季度增长了13%。

“在过去的两年里，我们看到住房产量显著增加，2024年的潜在产量看起来令人鼓舞，从开工活动中可以看出，2023年达到了近3.3万套。供应增加也应有助于今年平均房价通胀有所缓解。”